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対象：住宅設計・構造
本田 明
工務店
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なぜ、3階建てなのでしょうか?
敷地が28坪あれば、建ぺい率を60%としても、
16.8坪×2 とすると、33.6坪
おおよそ、2階建てでもそれくらいの規模の建物は可能だと思います。
敷地周辺の状況や法規制、建物部分以外の敷地の利用の仕方などが
全くわからないので一概には言えませんが、
2Fでもある程度の面積を確保したプランが可能ではないかと感じます。
一般的な話として、3階建のこれくらいの規模の住宅の場合は、
階段動線となる部分の面積のロスやプラン上の制約など、
解決しなければならない課題が多く
3Fにして、床面積を大きくするメリットが相殺される場合も
あるようなきがします。
例えば、子ども室の一部をロフトのような形にして必要な面積を確保したり
小屋裏の納戸を大きく取ったりした、小屋裏利用の2階建て住宅も
可能なようにも感じます。
必要な部屋や面積を、設計者に伝えて、
もう少し、色々な可能性を考えた上で、
最終的な結論を出しても遅くないような気がします。
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
都内の28坪程度の細長い土地に、延床30-40坪の3階建ての小さな家を建てる予定です。
夫婦+小さな子供二人（小1,1歳）の4人家族です。
現在、私たちが考えているプランは
1階→寝室、お風呂、洗面所
2… [続きを読む]
めろんぱんなさん （東京都/36歳/女性）
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