対象:不動産売買
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不動産の購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、中古マンションは築年数がどのぐらいのものかにもよります。
管理費等は今後上がる可能性もありますし、修繕の一時金が発生するケースもありますので管理状態等を買う前に確認することです。
また、マンションは建物評価が高いので、固定資産税等の税金は戸建と比べると高めです。
将来、買い替えを前提に購入するのであれば、マンションでもいいかもしれません。
この場合、出来るだけ駅近、利便性、南向き、間取り等の好条件なものを選択することです。
資産価値がないと売却時に苦労しますので・・・
また、新築に関しては、売主の会社の状況などは把握しておくことです。
購入後に倒産なんてありうる話の時代ですので、瑕疵担保責任のとれる会社を選ぶべきかと思います。
できることであれば、もう少し自己資金があるとローンの借入金が少なくて済みます。
家計に関しては、手取りの金額で考えることが必要ですので、ローンや教育費、将来の貯蓄などを計算してみて状況を感じ取ってはと思います。
業者の「ローンを組めば貯金するよりは良い」とか、「頭金はなしでもOK」とかという言葉は信用せず、ご自身で見極めることですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- ( 東京都 / 建築プロデューサー )
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
現在賃貸で月95,000円(駐車場込み)に住んでいます。
来年2月頃までには、分譲住宅に移りたいのですが、
2000万円の中古マンションと
3100万円の新築住宅のどちらかで迷っています
もちろんどちら… [続きを読む]
SENNAさん (大阪府/31歳/男性)
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