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各務 謙司

各務 謙司
建築家

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引渡し後のリフォームをお勧めします

2008/10/10 11:34

ゆっぴさま、

始めまして、カガミ建築計画の各務(カガミ)と申します。

''急ぎの質問''かと思いますので、
取り急ぎアドバイスさせていただきます。

結論としては、完成引渡し後のリフォームを
お勧めいたします。理由としては、
以下の幾通りかが考えられます。

*引渡し後のリフォームを勧める理由
・完了検査前に変更を行うと、''確認申請の出し直し''や、
 ''修正手続き''が必要になり、''引渡しのスケジュール''が
 ''大幅に遅れる''可能性があること

・上記の手続きに対して、大きな''追加変更料''が
 請求されることになる可能性が大きいこと

・変更はしたくないといっている工務店に
 今からお願いしても、''良い工事''をして貰えない
 可能性があること

以上の点から、現段階で工務店に変更をお願いすることは、
得策ではないと思えます。

*引渡し後にリフォームをする際に注意する点
''引渡し後にリフォーム''するに際しては、
以下のことに注意してください。

・そのリフォームによって、建築基準法上の
 ''違法建築''にならないことを確認すること

・リフォームの際に、''床フローリング''や、''壁クロス''など
 現在と同じ材料を使うことになると思いますので、
 同じフローリングやクロスを''確保''しておくこと


・''契約書''をよくみて、引渡し後のリフォームが、
 ''完成保証''や''瑕疵保証''などに影響しないかを
 確認しておくこと

これらの点を考えると、
現在''新築工事をお願いしている工務店''に、
完成引渡し後にリフォームしたいことを、
今の時点で伝えて、''見積り''もお願いしておくことを
お勧めいたします。

満足の行く、良い住宅が完成することを
願っております。

>カガミ建築計画 各務謙司
カガミデザインリフォーム

東京都港区白金台3-12-2-303
Tel/Fax:03-5789-4146
info@kagami-archi.com <

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この回答の相談

建築確認申請後の間取りの変更について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/10/10 08:36

現在、新築工事中です。最終段階(クロス張り、電気設置等)まできて、2F間取りの変更を強く望んでいます。子供部屋のクローゼットをビルトインにすることは難しいと言われ、いびつな形の部屋… [続きを読む]

ゆっぴさん (宮城県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

間取りの変更について 横山 彰人(建築家) 2008/10/13 10:58

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