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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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銀行等のローン担当者と相談されることを!

2008/10/11 17:44

profile様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、profile様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.通常であれば、離婚による資産及び負債を奥さまが取得するためには、取扱銀行等でのローン条件変更申請をする必要があります。

2.そして、取扱銀行等側からすれば継続してローン返済をしてくれるかどうかをチェックいたします。

3.しかし、奥さまのように無職で継続可能な収入が見当たらない場合は、スンナリと審査が通ることが難しいと考えます。

4.そこで、残債務額にもよると思いますが義父さまと奥さまが共同債務者となり返済をしていくのか、はたまた奥さまが早急に正社員として収入を確保して共同債務者の収入をアップさせて返済見込みを考慮できると銀行等が承認してくれれば名義変更も可能性あります。

5.承認が出れば奥さま等がローン返済者となって、profile様はローン返済へのバックアップとなればよいと考えます。つまり、年間110万円以内で奥さまへ資金贈与をされてはいかがでしょうか。

5.先ずは、銀行等のローン担当者と相談されることをおすすめいたします。

以上

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この回答の相談

離婚に伴う住宅の名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/10 04:14

離婚を考えています。現在妻の父親名義の土地に私名義の住宅を建てています。
離婚後は妻が住む予定ですが、ローンは私が払い続ける事で合意しています。ただ妻より住宅の名義を妻に変えて欲しいと言われて… [続きを読む]

profileさん (静岡県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

離婚に伴う名義変更の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/10 09:05

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