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対象：不動産売買
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専門家
擁壁について
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、高低差のある土地は、造成工事がきちんと行われているかどうかを確認しなくてはなりません。
確認の方法としては擁壁が1.8M以上の高さであれば、行政庁の建築課等の部署で造成工事に関する許認可の資料でチェックできるかと思います。ただかなり古いものは難しいかもしれません。
また、土地の売主が個人か業者かによっても、瑕疵担保責任の関係で内容が異なりますので注意されて下さい。
立地上、擁壁側には建物を寄せて作ることは難しいですし、ご自身の希望されている間取りや建物の配置ができるのかを確認してから契約すべきかと思います。
あと1つ気になるのは、既に手付金を支払っているようですが、売主が業者の場合、手付金貸与の取引と見なされ業法違反になる可能性もあります。
いずれにしても、状況的に気がかりな点が多いのであれば、早めに契約をやめるようにすべきかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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