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閲覧数順 2017年03月28日更新

志田 茂

志田 茂
建築家

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悩むところですね

2008/10/06 16:19
(
5.0
)

志田茂建築設計事務所 志田と申します。

>もともとは茅葺き屋根で今はトタンをかぶせている状態です。

という事は、かなり大きな家でしょうか?

建築基準法では、土地が道路に2m以上接していないと家を建てる事ができないのです。
暴力的なきまりだとは思います。

yonyonさんのお宅の場合、「路地」の幅が2mあれば、建て替えはできると思います。

木造であれば、割高にはなりますが、工事はできると思います。また「裏に駐車場」があるのなら、そこを貸してもらう事ができれば工事はできます。

一般的な話として「築80年」というのは、「もう建て替えたほうがいい」と言われるでしょう。けれど、基本的な柱と梁を残しつつ、内部の構造を補修し、屋根も外壁もやり変えて、現在の生活に合うように作り変える事も可能かもしれません。いわゆる「リフォーム」という範囲を超えますので、時間も金額も「建て替え」なみにかかります。

建て替えにしてもリフォームにしても、一度、設計事務所や工務店の人に相談されてみるといいと思います。こればかりは、実際に見てみない事にはなんとも言えないのです。

このall about の中にも、大阪および近辺の方はいらっしゃいます。悩んでいるより、実際に行動してみてましょう!きっといい解決法がみつかりますよ!

評価・お礼

yonyon さん

ありがとうございます。
今まで何も分からなかったのが、ほんの少しでも可能性があるとわかりうれしいです。
行動してみよう!と思えました。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

路地裏の家

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/10/06 13:52

うちはタイトル通り路地裏にあります。
車も通りません。昔の軽トラックがギリギリ入る幅。それも両サイド5?くらいの余裕しかないくらいギリギリです。
表の道からは10?くらい入ったところです。

現在は築80年は経… [続きを読む]

yonyonさん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住み慣れた土地への愛着 斉藤 進一(建築家) 2008/10/06 16:50
まずは道路に2m接しているか?を確認できますか? 八納 啓造(建築家) 2008/10/06 22:44
建築が可能な場合 本田 明(工務店) 2008/10/06 19:23
建て替えよりも改築で対応するほうが? 宮原 謙治(工務店) 2008/10/08 22:35
路地裏の家 横山 彰人(建築家) 2008/10/27 12:45

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