できれば、設計と施工は分けて考えましょう。

めろん様

まず、この「建築・設計」というカテゴリーに登録しているのは、殆ど設計事務所です。
工務店の方も設計をされる方がいらっしゃいますから、設計施工ということで、登録されていらっしゃる方もおりますが、

設計事務所は設計・監理だけを行ない、通常、施工は行ないません。
工務店に設計・施工でお願いした方が、設計料を浮かせられるとお考えの方がいらっしゃいますが、それは誤解です。(見えないところでしっかり取られています。)

設計事務所というのは、建築物を設計する事が生業ですが、同時に、お客様の利益を守るためにあるのです、弁護士の様に。
設計・施工で工務店に工事をお願いしてしまうと、設計内容が正しいのか、見積もりが正しいのか、間違った工事をしていないか、あなたには判断ができません。
あなたに代わってその役割を果たすのが設計事務所なのです。
ですから、設計と施工を分けて考えて頂いた方が、あなたの家の安心・安全は守られるはずです。

さて、次に「軽量又は重量鉄骨の注文住宅」と構造を指定されていますが、その理由が知りたいところです。予定されている敷地が防火指定されているのか?　それとも何か他の理由があるのでしょうか?

通常、建物の設計に際しては、敷地条件、ご要望条件、コスト等を踏まえてプランニングをはじめ、例えば、このプランなら木造では難しいから鉄骨造にしよう、とか、構造ありきで設計を進める事は通常ありません。

住宅を鉄骨造とした場合、やはり断熱的に不利な要素が多い事、昨今の情勢からもコスト的に不利であると思われますが、設計事務所の方は大体、一級建築士の資格を持っていますから、設計については鉄骨であろうとコンクリートであろうと問題はありません。
施工者も鉄骨に強い業者を選定することができます。

気軽にお尋ねになったのに、説教じみた回答になてしまいました。
お許し下さい。