土地との相性 - 斉藤 進一 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

土地との相性

2008/10/06 16:33

こんにちは

私も中村先生の仰るとおり「土地が気に入ったかどうか」に尽きると思います。

中には、敷地が直接道路に面してないほうが落ち着く方もいらっしゃいます。

''建築分野からすれば3方道路の良さは「日当たりや風通しの良さ」''などが挙げられますが、''不動産屋さんが言う3方道路の良さは、路線評価額など資産評価が高いという意味合い''が最も強いのではないでしょうか。

土地を選ぶ際に気をつけて頂きたい点は、

**1.地盤の状態をある程度知っておくこと(近隣の方に基礎工事はどうだったかなど伺うことである程度わかります)

**2.ゲリラ雷雨などで雨水による被害または川の氾濫などによる被害うを受けやすい土地でないか

**3.朝・昼・晩の顔を知る(昼間は静かな住宅街でも朝は通勤車両の抜け道だったり、夜は近所にスナックなど騒音がしたりするので)

**4.地域活動が盛んかどうか(自治会の有無や地域内に犯罪が多い場所がないか)

ほかにもいろいろありますが、''最後はその土地との相性''だと思います(^^)


ご参考まで


やすらぎ介護福祉設計  斉藤

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
( 埼玉県 / 建築家 )
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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医者に外科・内科等あるように、建築士にも介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?障がい者・高齢者や団塊世代が「終の棲家」としての住まいで安心して暮らせるサポートを致します。車いす使用などバリアフリー住宅や高齢者福祉施設などもご相談下さい。

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この回答の相談

3方道路の土地の良し悪し

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/10/05 22:15

不動産の広告等で「3方道路の好立地」とよくありますが、本当にいい立地条件になるのでしょうか?
近所の人間に自分の家の周りを毎日ぐるぐる観察して回られるので、外溝に気を付けないといけないとか、運勢が落ちるとか言う人もいますが本当の所はどうなんでしょうか?

3方困惑さん (奈良県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

3方向道路 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/10/06 11:14
我が家も3方道路です 中村 雅子(建築家) 2008/10/06 12:10
プランニング次第だと思います&運勢について 本田 明(工務店) 2008/10/06 06:53

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