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徳田 里枝

徳田 里枝
不動産投資アドバイザー

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業者さんが持っている物件は安くなるかも・・

2008/10/03 17:11

初めまして。株式会社リッチロードの徳田と申します。

ご返事が遅くなりまして、誠に申し訳ございませんでした!

連日不動産会社がつぶれて、新聞各紙もこぞって、
不動産不況のムードを煽っていますが、
投資用不動産を扱っております弊社の立場からしますと
そんなに深刻な不況感は感じていないですね。

ファンドの撤退から、
販売の出口を見失った、マンションデベロッパーの倒産は別として、
黒字倒産をしてしまった不動産会社がとても多いのが実情です。

要は、きちんと売上げも上げているのに、
銀行が突然融資の蛇口を閉めたため、
運転資金が回らなくなってしまったための倒産が多いということなのです。

同業者として、とても悔しく残念に思います。

不動産業界全体としまして、新築マンションはだぶついているようですが、
中古マンションは割安感があるのか、良く動いていますね。
弊社が取り扱っている7〜800万円のワンルームマンションは、
以前より高くなったと感じるほどです。

ただ、仰るように、銀行から個人への融資が厳しくなったのは事実です。
特に中古の木造アパートには、融資が厳しくなった銀行が多いですね。

しかし、中古のワンルームマンションや一棟RC造マンションは、
きちんと融資が出ています。

また、個人が所有されている物件より、
業者さんが持たれている物件のほうが安くなるケースが多いようです。
売り急がれている業者さんもいらっしゃいますので・・

良い買物ができるチャンスだと思います。

もしよろしければ、弊社では無料相談会や無料セミナーを開催しておりますので、
お時間がおありでしたらお遊びにいらしてください。

では・・

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この回答の相談

投資用不動産、まだ下がりますか?

マネー 不動産投資・物件管理 2008/09/30 23:10

投資用のワンルームマンション、できれば

アパート一棟を購入したいと考えていますが、

不動産不況といわれて価格が下落しているこのタイミングでは、

「まだまだ下がるのでは?」と思った… [続きを読む]

stussy77777さん (東京都/36歳/男性)

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