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対象：住宅設計・構造
専門家
可能性はありますよ
2008/09/30 08:09
大阪で設計事務所をしています。
最近東京からの、同様のご相談の多さに驚いています。三週間程前にも江戸川区の瑞江の
方から同様の相談を受けました。
東京で積極的にローコスト住宅を志向されている工務店さんの多さにも心強いものを
感じています。
敷地の間口や用途地域等宅地の情報があればもっと詳しくご回答出来ますが、車庫付で
3LDKの規模を造ろうとなりますと、まずは3階建ての規模になります。
ご予算から工法的に無理なく出来る構造としては、木造の在来軸組工法になるでしょう。
しかし、一階の間口に玄関や車庫の出入り口を設ける為、道路側の壁量不足が問題に
なります。最低でも敷地間口は5.4m以上は欲しいところです。それ以下ですと
構造に無理が生じ、建設コストの多くを構造に回す事になり、設備や仕上げ材にお金が
回りません。又、品川区ですと地盤改良にも少なからず費用が計上しておく必要がある
と思います。
入居されるご家族の人数や構成、家に対する思い入れ等もう少し詳しくお聞かせ頂ければ
ラフですが参考プランを作成致します。
回答専門家
- 福味 健治
- （ 大阪府 / 建築家 ）
- 岡田一級建築士事務所
06-6714-6693
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
このQ&Aの回答
木造2階建て、全体ワンルームのような家なら
志田 茂(建築家)
2008/09/30 16:07
新築の費用
横山 彰人(建築家)
2008/10/03 22:54
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