繰上げ返済と返済期間について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰上げ返済と返済期間について

2008/09/27 09:14

atoyuatoyu さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

1.毎月の返済額を少なくして負担軽減分を繰上返済する
2.借入期間を短くして、月の返済額を多くする

どちらを選ばれても、年間に返済される金額がそれほど変わらないのでしたら、
あまり大差はありません。

一度、返済シミュレーションを立ててご確認されてみてください。
(ただ、25年で借りた方が、借入時に支払う保証料は少なくてすみます)


また、借入期間を短くして毎月の返済額を多くしたのはいいけど、
収入が減ったり、お子さまの教育費などの出費がかさむようになって、
月々の返済がきつくなることも考えられますので、できることでしたら
長めに借りておいて、余裕資金でどんどん繰上返済をされてほうがいいでしょう。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰上げ返済と返済期間について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/27 00:28

金利1.7%の10年固定で、3,000万円の住宅ローンを組む予定です。ボーナス返済は無しで、最初の10年でできる限り繰上げ返済をしようと考えています。その際、返済期間を25年にした方が良いのか、35年にし… [続きを読む]

atoyuatoyuさん (愛知県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

返済期間の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/27 11:08

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