売主が負います

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、この場合例え個人であっても、保証義務は売主たる個人さんに
あります。
俗に言う「10年保証」即ち「住宅の品質確保の促進等に関する法律」では、
売主が個人か業者か或いは建設業者かの定義づけはありません。

ただ、ちょっと心配なのは、何故そのようなイレギュラーな形で売り出され
ているかということです。　法人でできない理由があるのか?　例えば違反
をする為、個人で申請する方が都合がいいとか。。。　その辺のいきさつは
注意された方がいいと思います。

ちなみに、たとえ売主が個人でも、実際に建築した工務店がいますよね?
その工務店と今回の売主との間にも、はむはむさん売主との間と同じ、10年
保証義務が生じていますので、最終的にはその工務店がキチンとした所かも
重要です。
ただ、工務店に何かあった場合、売主に責任能力があればそこで保証を継続
してくれますが、個人が売主ですと、その責任能力が薄い点はリスクとして
考えておく必要があります。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がはむはむ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社エスケーホームプロパティ
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

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