お住まいになっているかがポイント

2008/09/26 12:50

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、おっしゃるとおりに、底地部分は、今売られますと短期譲渡

(5年以下)になります。　しかし、借地権付建物に関しても、平成20年中

に売却なさると、短期扱いになってしまいます。それは、譲渡した日の1月

1日の時点で5年を超えているかを問うからです。従いまして、お引渡し日を

平成21年にしないと長期扱いになりませんのでご注意下さい。

また、その家に実際ご自身でお住まいになっておられますか?

そうだとすれば、売却益が3000万円迄控除される通称「3000万円控除」と

いうものがありますから、税金の心配はありません。

ちなみに税額は、譲渡価格から必要経費を差し引いて、更に取得費を差引、

短期なら39%(住民税含む)、長期なら20%(同含む)となります。

ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がブルーイ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社エスケーホームプロパティ
　　　　　　　　　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜