保全も一つの方法 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

- good

保全も一つの方法

2008/09/22 18:55

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、確かに噂だけで解約はできませんから、不安ですよね。
倒産前の対策としては、支払った手付金を増額する方法です。
購入物件は完成物件として契約されましたか? それとも未完成と
してですか?
売主たる業者は、ある一定以上の手付金を受け取る場合は、第三者
機関に保全しなければなりません。 これには、中間金も含まれま
すので、今支払っている金額にプラスする事で、保全されますから
引き渡し前に倒産しても、返ってきます。
額は、未完成物件で売買代金の5%超、完成物件で同10%超で、保全
の対象になります。

また、引渡し後ですと厄介です。 保証がなくなりますから。。。
どちらにしても、場所がお気に入りでいらっしゃるとしても、勇気
を持って解約する事も視野にいれてお考え下さい。
一生の買い物ですから。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がシオマナカイ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

登記までに売主倒産の場合

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/21 20:09

新築分譲の契約をして今、銀行の事前審査OKが出ている
状態なのですが、売主の会社が今月末で不渡りを出すと
言う噂を聞きました。
物件は立地も間取りもとても気に入っているので
どうしても購入したい… [続きを読む]

シオマナカイさん (愛知県/34歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

工事請負契約の解除について yu-fukuさん  2010-11-05 10:52 回答1件
フラット35 再チャレンジについて フラットさんさん  2012-03-30 22:42 回答1件
建売物件 解約方法 antisafeさん  2011-07-18 10:17 回答2件
不動産購入時の協力・相談相手は 磯科さん  2010-02-10 00:03 回答1件