外壁の塗り替え時期につきまして

お尋ねの外壁は新建材とのことですが、現場塗装をされたものでしょうか、サイディング系の工場塗装品でしょうか。

一般に外壁塗り替えメンテナンスは、普及品塗料であれは１０年程度を目安に塗り替えていただくのが望ましいと思いますが、サイディングは無塗装現場塗装品以外、工場塗装品で１０年前頃からは耐久性の良い加工をされているものもあります。また、現場塗装も耐候性の非常に良いものもあり、まだ数年は塗り替えまでには至らず、ジェット洗浄等のクリーニングにてリフレッシュ出来る場合もあります。

外壁塗装面に細かい割れなどが無く、外壁面を指で強くなぞって、表面の塗料が風化されておらず、粉状に指に付いたり跡が付かなければまだ数年は塗り替えまでされなくても宜しいかとは思います。
しかし、ジョイント部分やサッシ周囲をよく観察して頂き、ジョイントシールに割れやクラックなどがあればそろそろ塗り替えの時期かな？と言う判断もございます。

シールの打ち換えやクリーニングにしても足場費用がかかる場合がありますから、この際、化粧直しとして塗り替えようとご判断される方もおります。

塗り替えの工事費用としては新築時のように単に塗装費用だけの比較が難しい場合が多々あります。下地処理の方法、施工方法、塗装材の選択 にて工事業者の見積もりにも差が出てきます。複数の業者・新築時の工事店などにも相談し、工事方法と見積もりを比較してご検討頂ければと思います。