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対象：エクステリア・外構
専門家
専門家による入念な点検を
GONBEさん。はじめまして。シュトージャパン株式会社の佐々木です。
築20年ですと防水やシールの心配がすぐに思いつきます。屋上部分の防水の点検はお済でしょうか?また、コンクリートの打ち継ぎ部分や窓周りなどチェックが必要です。換気扇関係の清掃なども意外と忘れがちです。
塗装面の心配よりこの辺の細かな部分が建物を長持ちさせる上で重要と思います。北海道では窓の結露水がコンクリート躯体に悪さをする場合もあります。
コンクリートは水に触れる環境下では大変脆いところがあります。また、分譲マンションでは15年程で大規模修繕を行っています。外部では主に外壁部分の補修、コーキングの打ち替え、防水補修(遣りかえ)です。
建築の専門家に一度よく見て頂きアドバイスを受けられてはと思います。
また、近年では外断熱改修を行うところも増えてます。北海道の公営住宅は殆どが外断熱化を行っております。これですと建物断熱材ですっぽりと包む事から建物の寿命が大変延びます。耐久性の高い商品も多くなって下りますのでご検討されては如何でしょうか。
弊社では札幌に営業所もかまえて専門のスタッフもおりますので、ご興味ございましたら、ご連絡ください。
info@stojapan.com
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この回答の相談
RC 構造2階建の外壁塗装を考えてます。20年経ってますが、目立った剥離は無いようです。北海道ですがまた、15年20年持たせる為の、塗装剤、またその内容、坪単価、注意点等お教え下さい。
GONBEさん （北海道/48歳/男性）
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