住宅ローンの件

2008/09/19 20:48

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armyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『当然私の稼ぎだけでは返済不能です。名義を分けるとか、購入する際の名義について何かありましたら教えて...。』につきまして、ご主人はローンを組めない状況ということですから、名義を分けた場合、ご主人様につきましても、ローン審査の対象になってしまいますが、大丈夫なのでしょうか?

高い金利で住宅ローンを組んでいた場合などは、住宅ローンの借り換えにより毎月の返済額を減らすことなどができますが、今回は事情が異なります。

住宅ローンにつきまして、必ず完済することになりますので、ご主人様が元気なうちに、完済を目指してほぼ毎年のように繰り上げ返済を行ってください。

繰り上げ返済の場合、返済当初は毎月の返済額の多くが住宅ローンの金利の返済となりますが、繰り上げ返済を行うと返済資金は借入元本に充当されて、それに対応するローン利息をそっくりそのままカットすることができますので、その効果は絶大です。

せっかく気に入った物件を購入するのでしょうから、ご主人様とも良く話し合って住宅ローンを早期完済するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン　渡辺行雄