住宅ローンの借り換えの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの借り換えの件

2008/09/18 21:27

コシミーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ひとつにまとまった借り換え時に400万円減らすこの案と、今後も借り換えをせずに各々繰り上げ返済する案と、どちらがいいのでしょうか。』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットがある場合としては、
1.ローンの残高が1,000万円以上あること。
2.返済期間が10年以上残っていること。
3.現在利用しているローンの金利と、借り換えを行った場合のローンの金利差が1.0%以上あること。
などとなります。

よって、コシミーさんの場合、金利面からは借り換えのメリットがないように思われますが、いかがでしょうか?

借り換えを希望している金融機関でも、借り換えを行った場合の試算をしてもらえますので、試算をしてもらったうえで、新たに支払う諸費用を負担してまでメリットがあるかどうかをしっかりとご検討してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

2重の住宅ローンの借換について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/18 18:17

いつも勉強させていただきありがとうございます。
さて、我が家の住宅ローンの相談なのですが、
30年ローンを早く終わらせ総支払額も減らしたいため、
現在20年固定2.6%に借換を考えております。
… [続きを読む]

コシミーさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

土地の分筆と住宅ローンについて ykksiwaさん  2012-09-04 20:55 回答1件
住宅ローンの残債について まこまこみんみさん  2009-03-26 23:01 回答2件
親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい げんこつ犬さん  2008-08-15 16:05 回答4件
住宅ローン、限度額近く借りられますか? doc.kaoriさん  2016-02-28 15:54 回答1件