マンション購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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マンション購入

2008/09/19 01:59

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、年収に対してのローンの返済比率は、業者が言うとおり問題ないと思います。

ただマンションは立地や間取り、管理関係などによって将来の売却を踏まえて購入することが重要です。ご自身がその場所や間取りが気に入られているのであればそれも重要なポイントです。
できましたら、物件の内容がわかるといいのですがね・・・

借入に関しては、可能であれば25年の返済期間にされて、できるだけ当初から支払利息の少ない返済計画にされてはと思います。
返済額は、30年返済とそれほど変わらないはずですので、検討されてみて下さい。
こうしたスタンスで繰上げ返済していけば、より効果的になります。

また、固定資産税はマンションの場合、戸建に比べ評価が高いですから市の資産税課等に聞いてみたり、業者の担当者に確認されて下さい。

今後、子供さんの教育費が増えていきますので、そのあたりも計算しておく必要がありますね。

そうしたローンや保険、教育費等、将来に必要な資金など、家計に関する試算も行っていますのでよろしければご検討下さい。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

マンション購入(現在仮契約中)

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/18 16:15

はじめまして。不安を少しでも和らげたくて、ご質問させていただきます。
3020万円のマンションを、頭金100万円で購入しようとしております。30年ローンで、繰上げ返済繰上げ返済で、20年で完済を目… [続きを読む]

ピグマリオンさん (福岡県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

大丈夫そうに見えますが・・・ 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2008/09/18 18:46

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