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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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これからのライフプランしだいで異なります。

2008/09/15 06:31
(
4.0
)

へなそうるさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

収入の割には貯蓄が少ないですね。家計が膨らんでいるようです。

たとえば家賃並みのローンであれば借入額は5000万円程度です。
(35年返済3.5%の場合、返済額は月206,645円)
この場合は完済予定は68歳ですので繰り上げ返済が必要です。

60歳までに完済であれば27年ですのでこの場合の借入額は4300万円
(27年返済3.5%の場合、返済額は205,336円)

マンションですと、これに管理費や修繕積立金が必要となります。

心配なのはご主人の収入がこのまま続くのか?
お子さんの教育費は?
退職金制度がある会社にお勤めなのか?

また、へなそうるさんがいつ頃からどの程度働くおつもりか?
などによっても違ってきますので、いくらの物件であれば可能かということは現状の家計だけでは判断できません。

これからのライフプランを考えてキャッシュフローシミュレーションをしてみたほうがいいと思います。
頭金なしでも住宅購入は可能ですが、しっかりと家計を見直して真剣に頭金づくりをしてみてはいかがでしょう?年間300万円、3年後には1000万円くらいの頭金ができそうな感じですが。

評価・お礼

へなそうる さん

丁寧なご回答ありがとうございました。
おっしゃるとおりで不確定な要素が多すぎて
方向性が全く見えておりませんでした。

主人とこれからの生活について相談することが
先決ですね。
あと3年である程度の方向性を定めたいと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

購入できる物件の価格を教えてください。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/15 02:05

夫(33歳)妻(30歳)子供(5歳、2歳)です。
下の子供が小学校に入学する前までに住宅購入を考えています。
現在の貯蓄300万円

収入 月(手取り)80万円 ボーナスは不定期
支出 家… [続きを読む]

へなそうるさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aの回答

試算と物件価格について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/15 11:23
住宅ローンと将来設計 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/15 11:26
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/15 11:31

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