繰り上げ返済について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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繰り上げ返済について

2008/09/12 19:42

geru66 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

今後のgeru66様の返済計画によって、どちらがお得なのかは変わってきます。

現在支払っている利息を少なくしたいのでしたら、固定金利の返済に、
将来の金利上昇が不安なのでしたら、変動金利の返済にあてられた方がいいでしょう。

また、今後積極的に繰上返済をされるのか、完済時期をどうされたいのかなどによっても返済の仕方は変わってきます。まずは、住宅ローンの返済シミュレーションを作成されてご検討されてください。

折角、ペアでローンを組まれていますので、住宅ローン控除の適用限度額を割らないように、それぞれに繰上返済するのも良いかも知れません。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

繰り上げ返済どちらがお得?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/12 18:44

よろしくお願いします。

妻とペアローンで各々3200万のローンを
どちらも変動金利(2.875-1.5%)で組みました。

金利の変動リスクを考えて
片方を10年固定(3.950-1.5%)に切り替える予定でいます… [続きを読む]

geru66さん (東京都/41歳/男性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/09/13 01:06

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