コイン駐車場は売上ダウン中です - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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コイン駐車場は売上ダウン中です

2008/10/13 16:48

コイン駐車場は昨年の後半から売り上げがダウンしてきていると複数の情報が入っております。コイン駐車場も新法が施行された直後等は売上が良かったようですが、ガソリン価格の値上げによる車利用の減少と、取締りの緩和、景気の悪化による車利用の減少などから売上が減少してきています。また、設備をリースで購入したり、土地を借り上げたりリスクを背負う事になります。特にご主人のお仕事が運送業であれば同じ運送関係(駐車場売上)のリスクを背負うことになります。運送業が好調であれば駐車場運営も好調でしょうが、その逆に運送業が不況に陥ると駐車場利用も減少します。取るリスクがほぼ同じで危険が追加されます。(ちなみにこれで先輩は後輩を紹介して紹介料をもらえると思います。)

また3LDKの一世帯向けのマンションも同様に空室リスクが高すぎます。もしローンを組むにしても例えば駅近くの複数世帯の入る有名大学近くの学生向けのアパートなどであればまだましでしょう。リスクが運送業とは全く関係ないからです。恐らく旦那様にはあせりがあるのでしょう。それを理解してあげる必要があります。奥様が仕事をして家計を助けるか、安定的な不動産投資をむしろ自ら勉強されて主導権を取られて行う事をお勧めします。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談

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この回答の相談

駐車場オーナーになりたい

マネー 不動産投資・物件管理 2008/09/12 09:55

 急にそう主人が言い出しました。主人(29歳)運送業で、年収600〜700万程度ですが、年々収入が激減し昇給は見込めない様子です。

 先輩に吹き込まれたようですが、副収入を得るために、土地を購… [続きを読む]

ふうゆうさん (大阪府/29歳/女性)

このQ&Aの回答

不動産投資が上手くいくかどうかは・・・ 大槻 圭将(不動産業) 2008/09/12 12:08
いきなり・・・・ 2008/09/12 14:00
不動産投資について 2008/09/13 13:14

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