隣地越境

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、記載内容ですと、土地は購入前ですよね?　それで請負だけ契約し

ているのでしょうか?

仮に土地を契約している場合、このように更地後に瑕疵が発見される事は、多々

あります。

ちなみに、隣家への責任按分は申し出る事は構いませんが、実質的には隣家に非

は無いとお考え下さい。　むしろ隣家が建替える時には元に戻す書面を頂く方が

建設的です。

また、土地の売主が個人なのか業者なのかで、その責任の負う度合いも違ってき

ます。　　今回は恐らく業者と思われますが、基本的に瑕疵を修復する義務を売

主は負っています。しかし、今回のように基礎が越境で修復する事が困難な場合

は、契約の目的を達する事が出来ないと判断され、通常は解約となる旨、契約書

に記載されている場合が多く、記載が無くとも、解約とする事が可能ではないか

と存じます。

詳しくは、その当事者や書類を拝見しないと、言い切れませんが。。。


ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がaa2000様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社エスケーホームプロパティ
　　　　 　　　 　 　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　 家を通して考えるライフデザイン

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