どちらが有利かの件

ジプシーキング様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。

仮に私が同じ立場だとしたら、マンションは、売却すると思います。
もし本当に2300万で売却できるなら、損失は、最小限にとどめられます。

ところで、この金額は、仲介手数料は、考慮されていますか?
法定の仲介手数料は、400万超の場合、「売買代金 x 3% + 6万」(消費税別途)となっています。

一方、マンションの賃貸は、ひとつの事業ですので、入居者の募集、敷金礼金や家賃の集金、入居後のケア、退去後の清掃と修繕、不動産所得の申告など、いろいろ大変です。

奥様が、これらの仕事をやってくれるのなら、よいですが、そうでないと、管理会社に委託しなければならず、結構なコストになります。空室リスクもあります。

次の引越し先は、なるべく賃貸がよいと思います。
転職者を受け入れる会社は、転職で出ていく人も多い傾向がありますので、また、次のステップを思い立った時に、また、ロスが起こります。

10年以上、どっしりと、その会社と土地に腰を据えることができれば、本物の可能性が高いので、その時になったら、一生涯住み続けられる土地付き一戸建てを検討されてもよいでしょう。

以上、私見ですが、ご参考にしていただけると、幸いです。