売却か賃貸 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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売却か賃貸

2008/09/10 10:18

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、物件としての資産価値が見出せるものでしたら賃貸として有効利用も検討できますが、ローンの金利上昇、管理費の見直し、周辺の家賃相場の下落などマイナス要因もあります。
賃貸にされる場合は、周辺調査などをされ物件自体の条件をよく把握してからの方がいいでしょう。


こうしたマイナス要因に対しても、ご自身が資金的に耐えうるものがあればいいのですが、無理して所有されることはないと思います。

今でこそ、そこそこの金額で売却できますが、将来のことは何とも言えません。もしかすると、ローンの残債も支払えない状況になるかもしれません。

最終的にはご夫婦で決められることですが、不確定要素が多いリスクは負わないことかと思います。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

マンション売却か賃貸に出すか

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/10 06:14

はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。

2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。
周辺はニュータウンで、都心部… [続きを読む]

ジプシーキングさん (兵庫県/34歳/男性)

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