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対象:家計・ライフプラン

マンション購入計画について

2008/09/09 17:09
(
3.0
)

凛♪様

 静岡市のファイナンシャルプランナーの渡邉と申します。

 マンション購入計画についてフラット35で試算しました。

 フラット35(買取型)ですと物件価格の80%が融資金額となります。

 2500万ですと、2000万円が上限となります。

 愛知県の金融機関での金利を参照しますと現時点で3.01%の提示金融機関が多いので

 こちらで、試算しますと、

 金利3.01% 35年間 借入金額2,000万円 元利均等で

 月返済額が7.8万円となります。

  物件価格が2500万円ですと、別に融資手数料、団信保険料、火災保険、登記費用
 引越し費用など8〜10%程度費用が掛かります。

  また、毎月管理料、修繕積立金、駐車料などで、2万円〜の費用もお考えになる必要が
 あります。

 ローンと合わせますと、月10万円ぐらいのコストになります。

 銀行ローンの場合ですと、ご主人様の勤務年数が3年経過していないこと、奥様の

 収入合算を見てくれるのかという、問題がありますので、個別に金融機関にご相談された
 ほうが、宜しいかと思います。

  現在、頭金として充当できる金額が不明ですが、最低でも20%出来れば30%準備
 されますと、ローン返済の家計への圧迫度が違ってまいります。

 出来れば、お子様のご誕生もご希望されていますので、住宅取得計画・お子様の教育費用
 等をトータルに考えたキャシュフロー表を作成いたしますと、よりご理解が深まると思います。
 
  お問い合わせいただければ、ご相談お受けいたします。

  

評価・お礼

凛♪ さん

素早い回答ありがとうございました。

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この回答の相談

マンション購入と出産について

マネー 家計・ライフプラン 2008/09/09 15:32

現在、夫26歳・妻25歳の共働きです。
夫は勤続3年目で年収は400万円ほどで、私は今月転職したばかりで現在は試用期間中ですのでアルバイト扱い・11月に正社員となり、今年の年収は200万円弱になる見込… [続きを読む]

凛♪さん (愛知県/24歳/女性)

このQ&Aの回答

返済負担率から考えた試算例 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/09 16:11
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/09 17:30
ライフイベントの優先順位の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/10 17:49
住宅と出産について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/12 15:15

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