住宅購入の件

ばいきんまんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅費を浮かすためにも3,300万ほどの中古物件を考えていますが、このような家計で購入は可能でしょうか?』につきまして、ばいきんまんさんも書いているとおり、ご主人様の手取り月収金額30万円に占める駐車場を含めた住居費用の割合は、49%にも鳴ってしまっていますので、この水準になってしまうと家計を維持していくことも難しくなります。

尚、3,300万の物件につきまして、頭金を物件価格の20%相当額660万円とした場合、2,640万円の住宅ローンを組むことになりますが、ローン金利3.0%・35年返済での毎月の返済額は102,000円程度となり、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は33.8%にもなってしまいますので、資金計画としては少々無理があると考えます。

住宅ローンを組んで無理なく返済していくためには、手取り月収金額の28%程度をひとつの目安としてください。

よって、ばいきんまんさんの場合、毎月返済額としては80,000円〜90,000円程度の返済額となります。
物件価格としては、3,000万円に収まる範囲内で、ご検討していただくことになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄