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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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購入は可能だと思いますが・・・

2008/09/09 06:54

ばいきんまんさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

3300万円の中古物件を購入するとして諸費用が約200万円、頭金を300万円とするとローンは3000万円です。35年返済3%で毎月の返済額は11.5万円です。
マンションの場合はこれに管理費などが約2〜3万円かかるでしょう。

今の負担と大体同じくらいですから可能と思われますが
現状貯金ができないとのことですので、家計を見直す必要がありますね。
光熱費、食費、レジャーなどもう少し削減できないかを考えてみてください。削減の余地はありそうです。

できれば毎月2万円くらいはお子さんの教育資金として積立たいものです。
持ち株会の金額を下げることも考えましょう。

35年返済で借りた場合は完済予定が67歳ですので、繰り上げ返済が必要です。またもう一人お子さんができた場合の教育費の捻出はばいきんまんさんが働くことでカバーできます。
今のうちから就労計画を立てておきましょう。

どのくらい働けばいいかはキャッシュフローシミュレーションをしてみるとわかります。
購入にあたってはFPに相談して、シミュレーションを依頼するといいでしょう。

住宅購入は決して無理ではありませんよ。前向きに検討してみては?
ただ、住居費を浮かすための購入と考えてはいけません。大きな負債を抱えることになるのですから一生住むくらいの心構えで検討しましょう。

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この回答の相談

住宅購入可能額は。。。家計診断お願いします!

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/09 00:21

夫32歳 手取り30万円/月 (持株1.6万天引き後)
     ボーナス130万円/年
妻33歳 主婦
子供  2歳


家賃     12.5万円
駐車場    2.2万
高熱費、電話 2.7… [続きを読む]

ばいきんまんさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入可能額は。。。 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/09 08:03
住宅購入と返済負担率について 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/09 08:55
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/09 18:13
現状のままでは少し厳しいようです 栗本 大介(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/10 13:29

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