購入は可能だと思いますが・・・

ばいきんまんさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

3300万円の中古物件を購入するとして諸費用が約200万円、頭金を300万円とするとローンは3000万円です。35年返済3%で毎月の返済額は11.5万円です。
マンションの場合はこれに管理費などが約2〜3万円かかるでしょう。

今の負担と大体同じくらいですから可能と思われますが
現状貯金ができないとのことですので、家計を見直す必要がありますね。
光熱費、食費、レジャーなどもう少し削減できないかを考えてみてください。削減の余地はありそうです。

できれば毎月2万円くらいはお子さんの教育資金として積立たいものです。
持ち株会の金額を下げることも考えましょう。

35年返済で借りた場合は完済予定が67歳ですので、繰り上げ返済が必要です。またもう一人お子さんができた場合の教育費の捻出はばいきんまんさんが働くことでカバーできます。
今のうちから就労計画を立てておきましょう。

どのくらい働けばいいかはキャッシュフローシミュレーションをしてみるとわかります。
購入にあたってはFPに相談して、シミュレーションを依頼するといいでしょう。

住宅購入は決して無理ではありませんよ。前向きに検討してみては?
ただ、住居費を浮かすための購入と考えてはいけません。大きな負債を抱えることになるのですから一生住むくらいの心構えで検討しましょう。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/