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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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マンションの企画とロケーション

2008/09/08 13:57

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

早速ですが、用途地域の良さを訴える業者は、流れからして何とか現在検討中の

物件を買うのを阻止したい! という感じがしますが如何ですか?

なぜなら一戸建と違い、マンションにおいてはそれ程用途地域での、資産価値の

影響は少ないからです。

但し、商業地域で今既に、風営法に関係する店舗がある、或いは景観並びに日照

の観点から、弊害があるものが建っている場合や、今後建つ可能性があるかは慎

重に判断が必要です。

また、住居系の土地では通常、高層マンションが建てにくい為、それを利用し、低

層で、グレードの高いマンションを企画する場合があります。

どちらにしても、駅からは3分という素晴らしい条件は満たされていますので、用

途地域での価格差というより、上記のようなその他の要件を比較されるべきだと、

思います。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁があかご様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社エスケーホームプロパティ
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

マンション売買における用途地域について

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/07 19:42

こんにちは。お世話になります。
現在、新築マンションの購入を考えております。現時点では、15〜20年後には売却をして主人の実家に戻る、と考えているのですが。そんな時、購入予定近く… [続きを読む]

あかごさん (愛知県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

マンション売買における用途地域について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/09/07 20:12
マンションの資産価値 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/09/08 13:52

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