離婚に伴った住宅ローンについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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離婚に伴った住宅ローンについて

2008/09/06 18:50

ぱんださん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

「その時点で登記の名義を私だけにすることは可能でしょうか?」につきましては、ご主人様の持ち分を市場価格で買い取れば名義を変更することができます。ご主人様名義の住宅ローンは一括返済する必要があります。

また、「私に万が一の事があったらその保障を受けられますか?」につきましては、団体信用生命保険は住宅ローンの債務者が加入された生命保険で、残債と連動して保障額が減っていくものとなっております。なので、例え奥様が連帯保証人となっていましても団体信用生命保険の保障を受けることはできませn。

「私の連帯保証人の解除はできますか?」につきましては、収入合算されているのか、ただの担保提供者による連帯保証なのかによって手続きが変わってきてしまいます。
担保提供者の場合には、奥さまの持ち分をご主人様に買い取ってもらえば、連帯保証人から外れることができます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

離婚に伴った住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/06 18:29

家を購入。まだ25年ローンがのこってます。名義は夫と私です。銀行からの融資で主人の支払ですが、私が連帯保証人になっています。離婚後娘と私で家に住む場合、主人が支払続けてくれればいいのですが、支払… [続きを読む]

ぱんださんさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンと連帯保証人の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/07 17:10
離婚 2008/09/06 19:15

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