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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
団信未加入の状態での二重ローンの可否について
サイセイ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
買換えでフラットを利用する場合、買い先行だと両方の借入金額で審査となります。ご年収が660万円で2物件合計の借入金額が4700万円なので、若干微妙なラインと思われます。
尚、既に購入されている物件1は本人居住用でお借入されていると思われますので、新しい物件2を購入されて住まわれた時点で一括返済しなければなりませんので、事業用ローンに借り換える場合にはスケジューリングが重要になってきます。
返済比率があえば、フラットにはセカンドハウスローンというものがございますのでこちらをご利用された方が良いと思われます。(ただし、物件がフラットの基準に対応していることが前提となります)
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
当方、一部上場企業勤務、年収660万、35歳です。
2年ほど前にマンション（以下、物件１）を購入、フラット35にて1700万円の借入があります。
団信未加入です。（原因不明肝機能障害と診断さ… [続きを読む]
サイセイさん （長野県/35歳/男性）
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