土地の売却 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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土地の売却

2008/09/05 23:48
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5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、Aさんの土地を現金で購入し、お母様とご自身で300坪の土地を半分ずつもつということですね。

この場合、Aさんの土地をお母様と共有持分で購入し(ご自身夫婦は30坪分、お母様は90坪分の割合)、その後に合筆して持分登記し、改めて分筆するという形が考えられます。この場合、抵当権設定している金融機関に事前に打診する必要はあります。

若干の費用はかかりますが、最終的には線引きも明確になるかと思います。
詳しくは土地家屋調査士と司法書士にご相談されてから、購入されることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

どくちる さん

早速のご回答ありがとうございました。共有持分→合筆→持分登記とは思いつきませんでした。難解な用語が多くまだまだ不勉強ですが、全く無理というわけではなさそうですので銀行とも相談しながら今後検討を重ねたいと思います。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

担保されている土地の部分的売買について

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/05 21:15

初めまして。よろしくお願いいたします。

南北20m・東西50mの東西に長いほぼ300坪程度の土地が近隣に売りに出されました。義母が西側60坪(抵当権なし)、私達が真ん中120坪(銀行より夫婦… [続きを読む]

どくちるさん (和歌山県/37歳/男性)

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