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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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希望の条件とは?

2008/09/05 20:28

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


早速ですが、重要事項説明書に記載されていて、売買契約書に記載がない事

については、心配はいりません。 どちらかの記載で充分です。

しかし、希望と違うのは、一体どのような点なのでしょうか?

拝見するに、条件と違う金融機関に申し込まれた! という程の違いでは無

いように感じますが。

最近多いのは、金融機関や年数ではなく、金利の優遇幅についてのトラブル

です。

営業マンは、とにかく安い事を強調しがちですから、契約前の説明では銀行

の最大の優遇金利を用いて月々の支払いを出す者がいます。

ところが、その金利を適用するには、銀行が条件とする勤務先や年収、自己

資金等の詳細条件があり、いざ申し込むとそこまでの金利優遇は出来ない事

が多いのです。 

営業マンは「銀行にそこまでは無理だと言われました・・・」とあたかも、

銀行やお客様の属性のせいにして、取引を続行します。

今回は、そのケースか分かりませんが・・・

兎に角、ご希望と違う点を第三者に相談して、直ぐ対応してください。

特約期日が到来すると、ややこしくなりますので早めの対応が肝心です。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がわーい様にとって、素晴らしきものとなりますように。。。

        株式会社エスケーホームプロパティ
           代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

融資の件ですが、

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/05 19:02

融資が希望していた条件と違っていました。解約できますか?重要事項には、銀行名と融資金額、特約の期日、融資年数、金利が書かれています。しかし、契約書には、銀行名、金額、期日しか書かれていません。重要事項には、特約のことが書かれています。どれか一つでも条件が違っていれば、解約できるのですか?

黄色かぼちゃさん (神奈川県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

融資利用の特約について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/09/05 19:38

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