相続の財産評価 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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相続の財産評価

2008/09/05 23:32

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、ご実家の財産評価をされてマンションを建築することになったと思いますが、このマンションに居住される場合は賃貸の形態を取られる方がいいかと思います。
せっかく財産評価されて、相続税評価額を下げるために借入というマイナスの資産を作っても、売買してしまうと現金という資産が増えてしまいますので注意されて下さい。

相続税対策をされた意味合いを優先されるべきかと思います。

また、ご自身で自宅を購入する場合でも、親御さんに借金して買ってもらった方がいい場合もあります。財産評価が高い場合や二次相続を考えた場合などは有効になる場合もあります。

土地の路線価が高いといくら賃貸で借金しても評価減できず、自宅を借金して建替された場合もあります。このときはすごいご自宅を建てられましたが・・・

こうしたことから、ご両親とは話づらい内容ですが、財産評価を確認され、できるだけ節税できる対策をとることかと思います。

詳しくは税務署や税理士に相談されて下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

住宅購入について

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/05 15:52

現在私45歳(妻+小学生2人)の4名で16万円の賃貸マンションに住んでおります。実家が繁華街にあり土地有効活用、相続税対策として現在賃貸マンション建設中です。(オーナーである両親が1フロアーに住む予定で… [続きを読む]

nayamiさん (神奈川県/45歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/09/05 16:34

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