青色申告にすると10万円又は65万円の控除があります。 - 木下 裕隆 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

青色申告にすると10万円又は65万円の控除があります。

2007/03/08 18:18

まさこ様 はじめまして。

青色申告をするといろいろな特典がありますが、なんといっても一番の特典は、青色申告特別控除が受けられることでしょう。

まさこ様の不動産物件がマンションであれば、おおむね10室以上、貸家であれば5棟以上あれば、65万円の控除が受けられます。
それ以下の規模であれば10万円の控除になります。

ただし、この青色申告の特典を受けるには、次の要件があります。
1、その3月15日までに「青色申告承認申請書」を税務署へ提出すること

2、複式簿記により帳簿を作成し、貸借対照表を添付すること(帳簿書類は7年間保存しなければなりません)
(ただし、10万円の控除を受ける場合は簡易簿記により記帳すればよく、貸借対照表を添付しなくてもOKです。)

また、不動産所得の経費としては主に次のようなものがあげられます。
1、その物件の固定資産税
2、その物件の管理費
3、その物件の水道光熱費(共用部分等)
4、その物件の修繕費
5、その物件の火災保険料等

パソコンについても、家賃入出金の管理や賃借人の出入の管理などのために必要なものであれば、認められるでしょう。

回答専門家

木下 裕隆
木下 裕隆
( 東京都 / 税理士 )
木下裕隆税理士事務所/有限会社TAC 有限会社TAC代表取締役 税理士・CFP
03-3637-7330
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

適時・適切なTAXプランニングであなたの事業をサポートします

平成21年に事務所を新築し、今までの敷居の高い税理士事務所のイメージを取り払い、気軽に来ていただけるよう明るいカフェのような事務所作りを目指しました。独立開業・法人設立から相続・事業承継まで、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

青色申告

マネー 税金 2007/03/08 15:35

確定申告の青色申告についてお伺いします。サラリーマン収入のほかに家賃収入が一件あるので毎年確定申告をしているのですが、白色から青色に変えた方が納税者にとって有利だと言われました。青色申告に変更は簡単に出来るの… [続きを読む]

まさこさん (神奈川県/60歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

給与所得と事業所得がある場合の確定申告 配偶者控除について アメジストさん  2013-10-09 06:03 回答1件
不動産賃貸収入に関して ちいすけさんさん  2012-12-13 15:22 回答1件
同居老親扶養控除について 北のグルマンさん  2011-12-02 13:40 回答1件
倒れた父の確定申告について seesawさん  2009-07-30 16:53 回答1件
アメリカでの不動産所得の確定申告について けいこみさん  2009-03-25 17:11 回答2件