住宅ローンの名義の変更について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

住宅ローンの名義の変更について

2008/09/04 01:52

ろな さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

当該物件の所有者はご主人さまとみて回答いたします。

まず、住宅ローンの名義だけを変更するのは、原則できません。
住宅ローンは居住用の財産を購入するために融資されるローンですので、当該物件の所有者が変わらずにローンの債務者を変更することはできないのです。

そこで、ご主人様の持ち分を義理父もしくは弟さんに買い取ってもらって、その際に新たに住宅ローンを別に組んでもらうのが良いでしょう。

ただ、親族間売買に対して融資を渋る金融機関が多いので事前に複数の金融機関に問い合わせてみてください。もちろん、義理父もしくは弟さんがきちんと勤めていて収入がることが前提となります。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの名義を変更したいです

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/03 20:40

こんにちは。私の夫の実家は複雑で困っています。
夫の実家の住宅ローンの名義が夫になっているのです。
夫の祖母が家の購入を希望しました。
しかし、義理父は契約社員と年齢のせいかローンを組… [続きを読む]

ろなさん (大阪府/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/04 15:48

このQ&Aに類似したQ&A

親族住居の住宅ローン借換え としおとこさん  2012-05-08 11:56 回答1件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
住宅の名義変更とローンの借り換えについて utamaroさん  2010-07-17 21:49 回答3件
親から名義変更 けんぢぃさん  2008-11-26 15:21 回答1件
夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に ほんのきさん  2013-03-01 00:23 回答0件