住宅ローン更新の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン更新の件

2008/09/03 19:26

ほのかあやねこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この4択の中でどれを選べばいいのか、もしくは別のところに借り換えをしたらいいのか悩んでおります。』につきまして、住宅ローンを選択する場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。

この場合、ローン金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには参りませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、住宅ローンの選択に当たり、変動金利や短期固定金利を選択する場合は、このまま現在のローンの中から固定期間を選択することになりますし、長期固定金利を希望する場合は、借り換えを検討することになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン固定金利期間満了のお知らせがきました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/03 17:08

こんにちは

現在固定金利方式3年間(利率1.00%)で返済していた住宅のローンが、08年9月末で期間満了なるため銀行からお知らせが届きました。
残り3000万あり、「変動金利」(1.875%)… [続きを読む]

ほのかあやねこさん (愛知県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/03 18:54
繰り上げ返済の頻度 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2008/09/03 18:02

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン借り換えの悩み からあげさん  2011-11-03 01:32 回答2件
住宅ローン借り換えは? mermaidloveさん  2011-10-25 21:39 回答2件
住宅ローンの借り換えについて kkk555さん  2011-08-31 10:56 回答1件
ローンの選択で悩んでいます。 purico0716さん  2010-09-17 04:23 回答4件
住宅ローンの借り換えについて 綾波さん  2010-08-09 22:14 回答5件