繰り上げ返済の頻度 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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繰り上げ返済の頻度

2008/09/03 18:02

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

固定金利選択型をご利用なのですね。 拝見する金利の優遇幅ですと

借り換えの必要はないと思います。


借り換えますと、銀行への事務手数料や場合によってはローン保証料

そして何より、登記費用がかかります。 新規融資の際には、抵当権

設定登記料が、借入れ金額の0.1%だったと思いますが、借り換えの場

合はその4倍取られますし。


後、繰上げ返済のご予定があるようですね。 その場合は、固定金利を

組んでしまいますと、1回あたり数万円の事務手数料を取られます。

その点変動金利でしたら、1回あたり5000円程度だと思いますが。

繰上げの頻度によりますので、ご検討下さい。

また、もしうっかり9月末までに金利の変更をしないと、自動的に変動

金利に移行してしまいますのでお気を付け下さい。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がほのかあやねこ様にとって、素晴らしきものとなりますように。。。

        株式会社エスケーホームプロパティ
           代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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この回答の相談

住宅ローン固定金利期間満了のお知らせがきました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/03 17:08

こんにちは

現在固定金利方式3年間(利率1.00%)で返済していた住宅のローンが、08年9月末で期間満了なるため銀行からお知らせが届きました。
残り3000万あり、「変動金利」(1.875%)… [続きを読む]

ほのかあやねこさん (愛知県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/03 18:54
住宅ローン更新の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/03 19:26

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