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対象:住宅設計・構造

先ずは不動産の専門家にご相談を・・・

2007/03/09 12:54

先ずは借手に気持ち良く退去していただく事が大切です。
これによってタイムスケジュールも事業収支計画も大きく変わってきます。
契約内容にもよりますが店舗兼住居と言う事ですのでご心配のように借手にも何らかの権利が発生する事も十分に考えられます。
不動産の権利関係に詳しい専門家にご相談される事をお勧めします。
勿論、何事も無くすんなり退去していただければ何の問題も有りません。
以前、首都圏にマンションを多く手掛けたある不動産会社の開発担当者に同じようなケースに関してレクチャーして頂いた事がありますが、やはりこの様な案件を数多くこなした担当者の具体的な数字を挙げての話には説得力がありました。
借手にスムースに退去していただく為の交渉は色々な方法が考えられますが、あらゆるケースに対応出来るよう先ずはご自身が「理論武装」(ちょっと大袈裟な表現ですが)し誠意を持って対応することが大切ではないでしょうか。
また、相続対策、節税対策は持てる者の共通する悩みです。
準備をしすぎると言う事は無いと思います。
何事も「布石を打つ」、「石橋を叩く」は大切です。

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この回答の相談

土地資産の活用について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/03/06 16:34

現在、新大久保駅すぐ側に土地建物を所有しています。店舗兼住居として大変場所に見合わないような格安でお貸ししています。将来のことを考えて立て直して、新たに賃貸したいと思っています。20年以上も値上げ… [続きを読む]

りんちゃんさん (神奈川県/48歳/女性)

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