離婚に伴う不動産のこと - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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離婚に伴う不動産のこと

2008/08/29 13:26

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、名義変更に関しては、夫のローンが残っていると難しいと思います。

銀行がローンの借主を変更することはまず行わないのと思いますので、夫のローンを何らかの形で完済してからでないと無理かと思います。
この点については金融機関に確認されて下さい。


本来であれば売却をして現金化し、財産分与する方法が後々の夫の懸念を考えるといいのかも知れません。

どうしてもこの場所で住みたいということであれば、一度業者に買ってもらい夫のローンを完済し、その後にこの業者からご自身がローン等を利用して購入するという方法もあります。

業者には移転登記や不動産取得税などの費用がかかりますが、その分のコストやいくらかかの利益もご自身が負担する形であれば、検討してくれる業者もいるかと思います。
この場合は、信頼のおける業者にお願いすることになりますがね・・・


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談

離婚に伴う不動産売買・ローンの支払いについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/29 10:30

このたび離婚することになりました。家(ローン残高約1500万円)は、名義・債務者も夫なのですが、現在、失業中であることからローンの支払いは困難だと思われます。離婚を機に売却する… [続きを読む]

minokyonさん (北海道/50歳/女性)

このQ&Aの回答

離婚に伴う不動産売買・ローンの支払いについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/29 17:24
離婚に伴う不動産売買・ローンの支払いについて 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/08/29 12:58

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