住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/08/28 18:24
(
4.0
)

ORAさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
住宅ローンを組むに当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能と言うことでしたら、早期完済をめざすことになりますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要はありません。

よって、この場合は『変動金利』や『短期固定金利』で、住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には参りませんので、多少適用金利は高くなっても、『長期固定金利』で住宅ローンを組むことで、途中からローン金利が上がり、毎月の返済額が増えたりすることはありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、ORAさんはどちらに該当するのかで、住宅ローンを組むようにしてください。

質問2について
この件につきましては、毎月のローン返済額や基本生活費などの支出と、これからのふたりの収入などを反映させた『キャッシュフロー表』を作成して、シミュレーションを行ってみるとよろしいと考えます。

今後の『資金残高』の推移につきまして、予めシミュレーションをすることができますので、今のうちから有効な資金対策も行うことができます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ORA さん

ご回答ありがとうございます。

繰り上げ返済については残念ながら後者となりますので、長期固定を念頭に考えたいと思います。
ただし、そもそも繰り上げ返済が無理なのかどうかも、やはりキャッシュフローを見てよく考えたいと思います。

丁寧なご回答を頂きありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの選定と資金計画について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/28 12:01

マンション購入にあたり、住宅ローンの選定を考えております。

ついては、
?住宅ローンの組み方。
?想定されるライフスタイル。
を教えて下さい。

私(27歳)独立行政法人職員 年収400… [続きを読む]

ORAさん (神奈川県/27歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り入れについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/28 12:51
住宅ローンの選定と資金計画について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/28 15:40

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
購入しても大丈夫でしょうか? dakamariさん  2013-10-30 09:12 回答1件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
住宅ローンの妥当性につきまして kanteiさん  2012-10-02 21:20 回答3件