風致地区 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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風致地区

2008/08/29 01:32
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、予算優先で考えるのであれば木造の業者が選択肢の1つかと思います。
保証関係も建物の構造躯体、防水に関するものは最低10年間の瑕疵担保責任を義務づけられていますので、安心かと思います。

ただご希望の予算ですと、かなり厳しいと思います。
建物以外に諸費用は少なくても150万ぐらいはかかると思います。そうなると建物のみの費用は、税込で1650万円となり、税抜きの坪単価は50万程度となります。
これに地盤が悪い、搬入路が狭いなど施工条件が悪い場合などは、それらに費用がかかりますので、単価的には当初から抑えて考えていかなくてはなりません。

仮に坪40万円台の3階建ということになると、どんな工事でどんな建物になるか疑問を感じてしまいます。安かろう悪かろうに成りかねませんので注意してください。

こう考えると内容的には、ご自身の希望に合うものができるかが課題となるでしょう。3階建はどうしてもコストはかかりますので、何社か見積を取られて検討すべきですね。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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評価・お礼

Ru-Ru さん

一生に一度の高い買い物で値段ばかり気にしてしまいがちですが確かに安ければ不安もありますよね。慎重にもう一度考え直してみたいと思います。ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

風致地区

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/08/28 10:55

我が家が買った土地は入口が2m後退、その他3方が70cm、北斜線が条件という厳しい風致地区で50/200、20坪弱の敷地に10坪の3階建てを予定しております。ハウスメーカーと話を進めていたのですが図面と見積を見ると決まった材料… [続きを読む]

Ru-Ruさん (東京都/33歳/女性)

このQ&Aの回答

予算などに関して 八納 啓造(建築家) 2008/08/28 11:17
前向きな割り切りと熱意で 志田 茂(建築家) 2008/08/28 13:27
 建築の工事費のについて 横山 彰人(建築家) 2008/08/30 22:18

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