前向きな割り切りと熱意で

志田茂建築設計事務所　志田と申します。


都内で、延べ18坪、鉄骨造3階の家をやっておりますが、工事費はだいたい同じくらいです。

その家は狭小敷地ですので、施工条件が悪かったりで、多少割高なところはあるのですが、予算に合わせるためには、「仕上げは自分たちだやる」「建具は玄関とトイレと風呂しかない」など、思い切り割り切ってもらいました。

構造やプラン、仕上げ材により予算は変わってきますが、それでもなかなか厳しいご予算とお考えください。日々材料費も値上がりしています。

設計事務所に依頼すれば、設計料の中には、建築確認申請業務料を含むところも多いです。しかし、建築確認申請手数料は別途です。3階建てとなると、建築確認、中間検査、完了検査の3回の申請があり、おおよそ3〜4万円ほどが手数料です。

施工者の保障は、10年間の瑕疵(主要な構造体や雨漏りなど)に対して保障します。

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設計者、または施工者を決めて、予算を明確に伝え、できる事できない事をしっかり見極めてみてください。面積を縮小する事も、考え方によってはできるかもしれません。

''家のベースを作り、あとは自分たちですこしづつ作り上げる''、という熱意をもって、家づくりにのぞんでくださいね!

前向きな割り切りと熱意で、設計者とともに自由に考えてみてください。
かえっていい家ができると思います。