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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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ローン返済中の不動産の譲渡について
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- 4.0
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aira様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。
法律上は何も問題ありませんが
担保設定をしている金融機関が譲渡を許さないので
実質的には難しいのではないでしょうか。
方法としてはご子息に売却して
ご子息から代金を受領しそのお金で抵当権を抹消する。
ご子息が住宅ローンを利用する場合には
親子間売買といって融資を受けられない金融機関が多いのでご注意して下さい。
この回答がaira様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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評価・お礼
aira さん
迅速な対応に大変感謝しています。ありがとうございました。
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この回答の相談
35年返済でマンションを購入しましたが2年前に離婚をしました。私は、マンションを出ましたが返済は続けています。定年退職後は、返済の残ったマンションを長男に譲渡したいと思います。返済の残っているマンションを譲渡する事は、可能でしょうか？
airaさん （愛知県/48歳/男性）
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