建替え検討中について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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建替え検討中について

2008/08/26 08:59

rudiidii さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました「借入額、返済額をみると普通の金額なのでしょうか」につきましては、

詳しい月々の収支や、今後のライフプランが把握できていないため何とも解答の仕様がありません。

よく毎月の住宅ローン返済額は収入の何%以内にしましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字です。
例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。
なので、まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

また、奥さまがお仕事に戻られてから購入された方が、返済的には楽になると思われますが、その分、完済時期が遅くなってしまい、お子さまの教育費が貯める期間も必然と短くなって、余計、家計を圧迫する場合もございます。

なので、住宅購入に掛かる資金計画は、個々のご家庭によってケースバイケースとなってしまいます。

繰り返しになりますが、その住宅を購入することによって得られる生活(日々の生活、お子さまの成長・教育方針、リタイア後の第2の人生など、、、、)がどのようなものなのかをイメージをして、その生活を得るために、いくらなら支払っていけるのか。また、いくら支払ってまで、その生活を実現したいのかが重要となってきます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

建替え検討中です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/25 23:58

現在の家は、8年前に築8年で2200万で購入し、今現在で、当時組んだ住宅ローンの残金が1600万ほど残っています。建て替えを考えると、さらに2000万ほど借入をしなければならなく、月の返済も現在月7万… [続きを読む]

rudiidiiさん (愛知県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

建替えについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/26 09:32
立替の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/26 16:40
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/26 10:13

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