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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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マンション売却の際の名義変更について

2008/08/26 09:27
(
5.0
)

AC さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

離婚をされて名義が変わった場合、登記簿に記載されている内容と現状が違ってしまいますので、売却時に登記の修正手続きの費用が余計にかかってしまいます。

また、売却金額を持ち分通りに案分しなかった場合、離婚前だと財産分与と見てくれる場合がありますが、離婚後だと贈与とみなされる場合があったり、もし、売却を取りやめてどちらかがそのまま住み続けるようなことになった場合に、離婚後だと何かと面倒ですのでできることなら売却後に離婚届を提出された方が良いでしょう。

詳しくは、弁護士や税理士等にご相談されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

AC さん

ありがとうございました。

では、お教えいただいた内容をもとに、届出の提出タイミングを、売却前か後かどちらにするか再度検討してみようと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

マンション売却の際の名義変更について

住宅・不動産 不動産売買 2008/08/25 14:32

離婚をすることになったため、結婚後に夫と共同名義で購入したマンションを売ることになりました。現在、売却に出している最中です。
名義は共同名義、またローンもそれぞれの名義で2本組んで… [続きを読む]

ACさん

このQ&Aの回答

名義変更 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/08/25 15:58

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