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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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出来るだけ先を読める長期の固定金利型を!
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- 5.0
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けんたく様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、けんたく様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの8月金利)
1.住宅ローン2,800万円につきまして、
年収400万円(推定)、35年(内、10年固定金利型)、年利率2.45%(1.65%優遇)、返済負担率(〜30%以内)、ボーナス返済せず
(〜10年間)
毎月の返済額 99,349円
年間の返済額1,192,188円
返済負担率29.80%
(11年目以降)
その時点での固定金利又は変動金利を選択
2.返済負担率の範囲を考慮して、
出来るだけ先を読める長期の固定金利型をおすすめいたします。
3.住宅ローンの諸費用につきまして、
住宅ローン保証料・抵当権設定料・印紙代・ローン手数料等で80万円程度をご準備されることをお勧めいたします。
4.又、住宅ローン関連の諸費用ローン等が各金融機関で準備されておりますが、金利が高いのと返済負担率がアップいたしますので、出来るだけ自己資金のご準備をおすすめいたします。
以上
評価・お礼
けんたく さん
ありがとうございました。
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この回答の相談
現在土地購入、住宅新築を計画しております。
私（33歳）現在月22万、ボーナス時45万
妻（33歳）専業主婦
子（3歳）
借入予定額は2800万程と考えております。
子供をもう一人欲しいと考えていて、その… [続きを読む]
けんたくさん （秋田県/33歳/男性）
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