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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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出来るだけ先を読める長期の固定金利型を!

2008/08/24 20:14
(
5.0
)

けんたく様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、けんたく様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BKの8月金利)

1.住宅ローン2,800万円につきまして、
年収400万円(推定)、35年(内、10年固定金利型)、年利率2.45%(1.65%優遇)、返済負担率(〜30%以内)、ボーナス返済せず

(〜10年間)

毎月の返済額   99,349円
年間の返済額1,192,188円
 返済負担率29.80%

(11年目以降)
その時点での固定金利又は変動金利を選択

2.返済負担率の範囲を考慮して、
出来るだけ先を読める長期の固定金利型をおすすめいたします。

3.住宅ローンの諸費用につきまして、
住宅ローン保証料・抵当権設定料・印紙代・ローン手数料等で80万円程度をご準備されることをお勧めいたします。

4.又、住宅ローン関連の諸費用ローン等が各金融機関で準備されておりますが、金利が高いのと返済負担率がアップいたしますので、出来るだけ自己資金のご準備をおすすめいたします。

以上

評価・お礼

けんたく さん

ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅ローンの選定について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/24 01:40

現在土地購入、住宅新築を計画しております。
私(33歳)現在月22万、ボーナス時45万
妻(33歳)専業主婦
子(3歳)
借入予定額は2800万程と考えております。
子供をもう一人欲しいと考えていて、その… [続きを読む]

けんたくさん (秋田県/33歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/24 10:24
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/26 10:12
住宅ローン 杉浦 順司(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/25 13:03

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