名義変更の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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名義変更の件

2008/08/23 21:17

りんごさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『その家を夫名義か私名義にする場合に問題は生じますか?』につきまして、まず、義母名義の家にもかかわらずご主人様で住宅ローンを組むことは、一般のローンでは難しいと思われます。

何か経緯があると思われますので、その点をまず確認するようにしてください。

その点をクリアできれば、ご主人様の名義に変更できる可能性はあると思われます。

尚、ご主人様が住宅ローンを返済していることもあり、事前に名義変更する場合には金融機関の承諾が必要となりますので、りんごさんの名義に変更することは難しいと思われます。

また、もし、名義変更できたとしても所有権の移転原因により、課税される可能性が高いと思われます。

もっとも自然な権利関係にする場合、ご主人様が住宅ローンを返済していることもあり、ご主人様名義に変更することがよろしいと考えます。


以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅の名義変更とローンの関係

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/23 17:33

夫の母の持ち家があります。義母の名義ですが、ローンは夫名義です(実際の支払いは義母がしていました)。
現在ローン残が1000万超えほどあるようです。
そこの家には義母も住んでおらず、ローン… [続きを読む]

りんご♪さん (長崎県/34歳/女性)

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