住宅ローンの返済を優先ください - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:家計・ライフプラン

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの返済を優先ください

2008/08/21 23:32

毎日必死様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

投資を始める前に借金(住宅ローン)の返済をお勧めします。

借入金の繰上げ返済は、無リスクで利子分が収益と看做せる有利な投資先です。同じように無リスクな商品に国債がありますが、2.5%の利回りにはなりません。

また、収益率(期待リターン)が○○%とありますが、それにはリスクが××%あってのものです。例えば、年金を運用している企業年金連合会が公表している外国債券の期待リターンは2.5%、リスク(標準偏差)は12.5%です。これは年間の成績の68%が-10.0%〜+15.0%の範囲に入るというもので、最悪ケースでは運用成績が-22.5%になることもありえます。

このようなリスクを覚悟して投資して得られるリターンが2.5%ですから、繰上げ返済の有利さがお分かりいただけると思います。

住宅ローン完済後に、ローン返済と同様な額を貯蓄に回される様お勧めします。

なお、高額な医療保険は見直しをお勧めします。医療費は高額療養費制度により、毎月の支払は一定レベルに留まります。また、入院日数も年度を追うごとに短縮されています。
私のホームページに高額療養費制度と差額ベット等のデータを掲載しています。宜しければご一読ください。
http://www.officemyfp.com/kougakuryouyou.htm

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家計診断お願いします

マネー 家計・ライフプラン 2008/08/21 22:42

初めまして。早速ですが、我が家の家計診断をお願いします。
結婚して1年になります。昨年2,360万のマンションを購入し、そのうちの1,880万を35年の預金連動型ローンを組みました。10年固定金利2.45です。繰り… [続きを読む]

毎日必死さん (三重県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

貯蓄と投資を同時並行で。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/21 23:51
家計診断です 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/22 08:49
家計診断の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/22 16:54
当面、貯金残高を増やしてみては 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/22 11:31

このQ&Aに類似したQ&A

家計診断と貯蓄額についてアドバイスお願いします torikkoさん  2010-09-24 22:26 回答2件
家計診断・ライフプラン相談 risakoさん  2008-05-21 13:27 回答6件
家計診断お願いします 相談者Aさん  2013-11-25 21:35 回答2件
家計診断について 相談者Aさん  2013-11-16 15:08 回答1件
家計診断お願いいたします terateraさん  2011-10-20 18:02 回答3件