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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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1つ1つクリアーしなければならないポイントが!
2008/08/21 10:12
ptnt様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ptnt様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.現況の物件を動かす(売却)には、1つ1つクリアーしなければならないポイントが有ると考えます。
・購入後4年は短期譲渡⇒課税価格(売却額-経費等)を考慮すれば、5年以上(長期)の所有されることをおすすめいたします。
・賃貸契約5年の定期借家契約(更新なしで立ち退き条件)完了まであと3年あります。
2.現状の不動産不況で物件価格は期待できないかもしれませんが、信頼のおける業者に査定依頼をされたはいかがでしょうか。購入価格+諸費用以上の評価を欲しいですね。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。
２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、
そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。
住… [続きを読む]
ptntさん （大阪府/34歳/女性）
このQ&Aの回答
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賃貸中のマンション、売却すべきか?について
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