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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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1つ1つクリアーしなければならないポイントが!

2008/08/21 10:12

ptnt様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ptnt様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.現況の物件を動かす(売却)には、1つ1つクリアーしなければならないポイントが有ると考えます。
・購入後4年は短期譲渡⇒課税価格(売却額-経費等)を考慮すれば、5年以上(長期)の所有されることをおすすめいたします。
・賃貸契約5年の定期借家契約(更新なしで立ち退き条件)完了まであと3年あります。

2.現状の不動産不況で物件価格は期待できないかもしれませんが、信頼のおける業者に査定依頼をされたはいかがでしょうか。購入価格+諸費用以上の評価を欲しいですね。

以上

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この回答の相談

賃貸中のマンション、売却すべきか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/20 14:19

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩10分のマンションを4年前に購入しました。
2年住んだあと、夫の転勤により転居したため、
そのマンションは5年の定期借家契約で賃貸に出しています。

住… [続きを読む]

ptntさん (大阪府/34歳/女性)

このQ&Aの回答

マンションの売却について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/20 15:06
賃貸中のマンション、売却すべきか?について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/08/21 09:37
所有不動産の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/08/21 10:23

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