対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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1つ1つクリアーしなければならないポイントが!
ptnt様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ptnt様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.現況の物件を動かす(売却)には、1つ1つクリアーしなければならないポイントが有ると考えます。
・購入後4年は短期譲渡⇒課税価格(売却額-経費等)を考慮すれば、5年以上(長期)の所有されることをおすすめいたします。
・賃貸契約5年の定期借家契約(更新なしで立ち退き条件)完了まであと3年あります。
2.現状の不動産不況で物件価格は期待できないかもしれませんが、信頼のおける業者に査定依頼をされたはいかがでしょうか。購入価格+諸費用以上の評価を欲しいですね。
以上
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩10分のマンションを4年前に購入しました。
2年住んだあと、夫の転勤により転居したため、
そのマンションは5年の定期借家契約で賃貸に出しています。
住… [続きを読む]
ptntさん (大阪府/34歳/女性)
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